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作者:aqi 来源: 日期:2018-11-17 14:32:26 人气:2


  哪怕是在政策的作用下房价出现了回调,但总的来看现在的房价还是处于一个比较高的水平,所以房价还需要继续的回调才能让大家都买得起房,事实上现在的楼市也的确处于一个继续降温的过程中。根据国家统计局最新公布的数据显示,2018年10月北上广深4个一线城市的新房价格虽然跟上个月持平,但二手房价格却环比上月下跌了0.2%。大家都知道因为限价政策的原因相对比新房价格而言二手房价格更能反映出市场的实际行情,而现在一线城市的二手房价格继续下跌就表示了目前一线城市的房价还在继续回调,而这种下调未来还会蔓延到其他房价过高的城市。


  因为在很多时候一线城市都是充当楼市风向标的作用,所以一线城市的房价走势对于全国的房价走势都有一个参考作用,现在一线城市的二手房价格环比出现下跌,而且按照统计局公布的数据来看这种环比下跌的趋势还呈现出扩大的趋势,那么就是说未来其他城市的房价也会像一线城市的房价一样出现下跌。虽然说现在市场上还有部分三四线小县城的房价在上涨,但要知道像一线城市这种经济基础雄厚、人口持续流入的城市房价都出现了回调,那么那些既缺少经济支撑又缺少人口支撑的三四线小县城的房价凭什么还能继续上涨呢?毕竟现在这些小县城的房价一点都不低。所以看来未来的楼市将继续维持一个降温的趋势,直到房价回到一个合理的水平上。


  而之所以会做出这样的判断,就是因为现在市场上的房价实在是太高了普通人买房的难度实在太大了,这跟国家实现“居有所住”的目标是有冲突的,在这样的情况下随着国家不断加大对楼市调控的力度,未来楼市里的水分会被不断的挤出,房价肯定会慢慢的回到一个大家都能承受的水平上,事实上国家现在也的确是这么做的,出台了很多政策继续抑制上涨的房价。更重要的是在目前一线城市二手房价格下跌的背景下,市场上的购房者普遍对未来的房价走势持有一种看空的态度,在这种悲观的情绪影响下房价是不可能上涨的,因为当购房者觉得房价还会继续下跌的时候就会保持观望,这就导致了市场上的成交量十分稀少,在这样的情况下为了追求成交量那么房价只能下跌。


  所以瀚宇天悦湾售楼部认为在目前一线城市二手房价格出现下跌的环境下市场还将继续保持降温,房价也会进一步的回调,当然这种回调并不是没有底线的,只要房价回到一个大家普遍都能承受的范围内的时候,那些有购房需求的人就会果断的出售,这个时候房价就会停止下跌。不过就目前的房价水平来看,想要让房价回调到一个大家都能承受的水平还需要很长一点时间,但总的来看现在的楼市是在朝着一个利好刚需的方向在发展,未来刚需买房也会越来越简单。


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