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作者:aqi 来源: 日期:2018-12-1 10:54:54 人气:0


  买房子靠的是时机,只要选择适合时机,抓住了机会买房就买赚了,错过了就买亏了,怎么选择时机呢?这时候就要注意房价走势了。近年来,楼市消息一直都不太平静,2018年下半年房价才进一步趋于稳定,现在眼看就要到年底,2019年房价走势怎么样呢?


  瀚宇天悦湾售楼部认为,2019年房子已不再是很好的投资方式。房子是用来住的,不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下,所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到,随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。


  在2019年房价不大可能出现太大的波动,调控依旧严厉,房价上涨的黄金时期或许已经过去,在未来房价只能随着区域发展和城市发展缓慢上涨,从大概率来看,不太可能出现以往的房价猛涨和暴跌现象。为什么这样说呢?以下四个信号就可以说明。


  一、调控房价力度不放松


  调控至今,效果显著,虽还未达到预期,但是这次调控是史无前例的严格,前前后后,超过100座城市调控房价,调控手段达到了300多条,调控范围广、调控力度大。大家会对房价总是不放心,和政策调控有一定的关系,房价走势如何,短期还是要看政策的,如果调控半途而废,那么房价又会上涨,但是官方人员也表明了,这次调控是史无前例的,绝不是做做样子而已,未来房价在调控加码下,相信会慢慢回归理性,而2019年,房价还有很大的下跌空间。


  二、因城施策


  由于每个地方经济发展不一样,现实情况不一样,房价也就不一样,因此,在调控上,还需要因城施策,不一定一个调控手段在每个城市都适合。就拿如今的房价来说吧,热门一线乃至二线热门城市房价已经慢慢下跌了,虽然幅度还不是很大,但起码是一个好现象,但是部分三四线城市城市房价依然在上涨,明显有滞后性,因此,针对不一样的城市,调控方法要不一样,调控力度也要不一样。


  三、大力发展租赁市场


  大力发展房屋租赁市。?乇鹗浅ぷ夥渴谐『廖抟晌适墙窈蠛艹ひ欢问逼谀诘闹匾?俅胫?。为了解决部分人的住房问题,“租售并举”的措施多次被提起,大力发展长租公寓也被纳入到政策中来,长租公寓可以解决年轻人居住的问题,也能和谐健康发展租房市。?跚岱康夭?诰?弥械牡匚,当人们选择越来越多样之后,房价就有很大的下跌空间了。其实,租房并不失为一个好选择。


  四、棚改逐渐退出舞台


  过去两年,三四线城市房价也经历了一波上涨,在许多人心目中,这是不健康的,三四线城市房价泡沫很大,多少与棚改政策有关,因此,前段时间,住建部就表明棚改要因地制宜,不一样的城市采取不一样的措施,当这一政策严格起来之后,三四线城市房价慢慢也会下跌,何况三四线城市房价并没有有效的经济力量支撑,加上居民收入跟不上,下跌是迟早的事情。


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